Architektenhaus in bester Wohnlage

Eckdaten

Objekt-ID:789
Lage:6600 Reutte
Immobilienart:Haus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.438,00 m²
Wohnfläche: ca. 222,60 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:800.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,6%
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:1,87
Gesamtenergieeffizienzklasse:D
Heizwärmebedarfswert:179,20 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:F
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einer der besten Wohngegend von Reutte gelegen befindet sich dieses äußerst gepflegte und großzügig geplante Architektenhaus. Die Liegenschaft vermittelt ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und außergewöhnliche Raumgestaltung, ganztägig Licht und Sonne, schönste Ausblicke in alle Himmelsrichtungen und der großzügige, von außen nicht einsehbare, Garten. Zentraler Mittelpunkt des 222,60 m² großen Wohnhaues ist der 65,50 m² große Wohn- Essbereich. 147,30 m² Kellerflächen mit separatem Außenzugang bieten Platz für Erholung, Hobby - natürlich auch für genügend Abstell- und Lagerflächen. Lagehinweis: das Grundstück liegt im Gipsgebiet Reutte/Breitenwang. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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