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Vielseitig nutzbares Wohnhaus in der Tiroler Zugspitzarena

Das vielseitig nutzbare Wohnhaus in der Tiroler Zugspitzarena, unterteilt sich in 4 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine Stube, ein Schlafzimmer, ein WC sowie die Nebenräume (Heizraum, Lager, Waschküche, Tankraum). Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC und einer Küche mit Speisekammer. Im 1. OG befindet sich ein kleines Appartement sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein 1 Zimmer mit einem Badezimmer sowie einem 2 Zimmer Appartement mit einer Küche und einem WC mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Garage. Das Angebot würde sich auch bestens als Gästehaus eignen.

Eckdaten

Objekt-ID:
1021
Lage:
6632 Ehrwald
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
11
Grundstücksfläche:
ca. 775,00 m²
Wohnfläche:
ca. 311,16 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 160,30 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz: 2,30 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Ehrwald liegt am Fuße des Wettersteingebirges mit der 2962 Meter hohen Zugspitze. Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen ist dieser Ort bekannt durch seine touristische Ausprägung. Ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten (mehrere Schilifte, Zugspitzbahn, Golfplatz, ca. 60 km Langlaufloipen, Tennisplätze und Tennishalle, Hallenschwimmbad, umfangreiche Wandermöglichkeiten z.B. zu den insgesamt acht Seen im der Zugspitz Arena usw.) ist vorhanden, ebenso wie infrastrukturelle Einrichtungen (verschiedene Geschäfte, Ärzte, Banken usw.). Tiroler - Zugspitzarena Ehrwald:
Zur Tiroler-Zugspitzarena gehören die Orte: Ehrwald, Lermoos, Biberwier, Bichlbach, Berwang und Heiterwang. Eingebettet in einen weitläufigen und sehr sonnigen Talkessel, liegt der Hauptort Ehrwald.