• Ansicht
  • Haus 1 Gallerie
  • Haus 1 Wohnen
  • Haus 1 Gallerie
  • Haus 1 Wintergarten
  • Haus 1 Schlafen
  • Haus 1 Küche
  • Haus 2 Küche
  • Haus 2 Eingang
  • Haus 2 Wohnen
  • Haus 2 Zimmer mit Gallerie
  • Haus 2 Bad
  • Zimmer mit Gallerie
form

Großzügiges Anwesen im Tannheimertal

Highlights / Kurzbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Grän präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit unverbautem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Auf dem 2339 m² großen Grundstück wurden 2 Wohnhäuser, eines davon Teilunterkellert, in Vollholzbauweise errichtetet. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Beheizt wird das Anwesen durch eine Grundwasserwärmepumpe und eine Solaranlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System. Zudem sorgt in jedem Haus ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Das Haus 1 unterteilt sich in einen Keller mit einer Fläche von ca. 52,83 m² sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Das Haus 2 besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202,69 m². Die Doppelgarage zum Haus 1 hat eine Fläche von ca. 42,86 m² und die Doppelgarage zum Haus 2 hat eine Fläche von ca. 41,95 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Holzschuppen an der Grundgrenze. Für nähere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1034
Lage:
6673 Grän
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Grundstücksfläche:
ca. 2.239,00 m²
Wohnfläche:
ca. 472,13 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Keller
Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. Die sportlichen Angebote in der Gemeinde Grän lassen sich sehen. Im Winter bietet der Haldensee Möglichkeiten zum Eislaufen und Eisstockschießen. Das wunderschöne Skigebiet "Füssener Jöchle" mit Schleppliften, Sessellift und Gondelbahn führt Sie bis auf 1.874 Meter Seehöhe. Schipisten für Kinder, Anfänger und Könner lassen keine Wünsche offen. Auch eine Rodelbahnen und Langlaufloipen sind vorhanden. Im Sommer gibt es neben dem Haldensee nicht nur Schwimmspass in einzigartiger Bergkulisse, sondern auch einen Beachvolleyballplatz für sportlich Aktive. Verschiedene Nordic-Walking Strecken sowie Lauf- und Radfahrstrecken laden zu sportlicher Betätigung ein. Weitere infrastruturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfes usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.