• Ansicht
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Zirbenstube
  • Wohnzimmer
  • Stiegenhaus
  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Weinkeller
form

Großzügiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Die Immobilie liegt am Ortsrand des Bezirkshauptes Reutte. Das Haus wurde in mehreren Baustufen errichtet und ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Das Grundstück ist mit einem Holzzaun eingezäunt und mit einer 1.90 m hohen Thujenhecke als Sicht- und Lärmschutz bepflanzt. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten bietet viel Freiraum und lädt zum Genießen ein. Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss ist großzügig und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderer Platz ist der in südlicher Richtung errichtete Wintergarten und die darüberliegende Dachterrasse. Im Keller befindet sich eine Wellnessoase, ein Weinkeller, ein Hobbyraum und mehrere Lagerräume sowie die ganze Haustechnik. Die Innenausstattung ist sehr hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Das Mobiliar ist großteils eingebaut und in Tischlerarbeit aus Holz gefertigt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1037
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 1.042,00 m²
Wohnfläche:
ca. 242,87 m²
Bezugstermin:
Nach vereinbarung
Kaufpreis:
850.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Heizwärmebedarf: 128,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz: 1,81 kWh/(m² a)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Wohn- oder Firmenadresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.200 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.