• Ansicht
  • Wohnen
  • Wohn- Essbereich
  • Schlafen
  • Essen
  • Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Zimmer
  • Eingang
form

Modernes-Neuwertiges Wohnhaus mit Pool

Exquisit – Modernes Wohnhaus mit eigenem Pool. Lieben Sie Idylle und Exklusivität. Eine zeitlos schöne Architektur optimal auf die Grundstückform abgestimmt, bietet höchstmöglichen Wohnkomfort. Den Mittelpunkt bildet der 70,95 m² große Wohn- Essbereich, ausgestattet mit großzügigen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Besonderes Highlight ist der 4 X 8 Meter große Außenpool – ausgeführt als Überlaufpool mit Überdachungsmöglichkeit, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage. Durch die erhöhte Lage des Grundstückes wurde im Erdgeschoss eine Doppelgarage, der Eingangsbereich mit Ankleide, ein Kellerraum und die Haustechnik errichtet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- Essbereich. Weiters unterteilt sich diese Ebene in ein Kinderzimmer, ein Gästebad, einen Abstellraum und in ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Dem Wohn- Essbereich ist eine sonnige ca. 50 m² große Terrasse und der Garten vorgelagert. Durch die etwas erhöhte Lage dieser Wohnebene ist die Gartenanlage gut geschützt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1043
Lage:
6600 Pflach
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 663,00 m²
Wohnfläche:
ca. 153,21 m²
Nutzfläche:
ca. 59,59 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2014
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
870.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr: 2014

Heizwärmebedarf: 34,80 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,63 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.446 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf sie.