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Büroräume im Zentrum von Reutte

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Geschäftshaus im nordwestlichen Teil des 2. Obergeschosses (Fotostudio, Einzelhandel, Wohnung,...) im Reuttener Untermarkt. Das Objekt wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in einem repräsentativen und stilgerechten Ambiente mit hellen Räumlichkeiten. Die Zimmerdecken und Wandabschlüsse sind mit alten Stuckarbeiten verziert. Die Böden sind mit Parkettböden ausgestattet. Telefonaschluß mit Intenet-Möglichkeit und Fernsehanschluß besteht. Ebenfalls eine Türsprechanlage. Eine Vorauszahlung der Betriebskosten wird nicht erhoben. Die Abrechnung erfolgt auf Basis des m²-Schlüssel der angemieteten Fläche jährlich im Nachhinein. Räumlichkeiten wie diese finden Sie nur ganz selten. Autoabstellplätze sind aufgrund der historischen Altlage nur in Form von Kurzparkzonen vorhanden. Dauerparkplätze können bei Bedarf am angrenzenden Gebäude in Form von Tiegaragenplätzen angemietet werden. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt.

Eckdaten

Objekt-ID:
1046
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Büro
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
2
Bürofläche:
ca. 83,50 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
600 €
Kaution:
1800 €
Mieterprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3 BMM
Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
3 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.