• Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Essbereich
  • Büro
  • Küche
form

Anlageobjekt in guter Lage

Neuwertiges Wohnhaus für Investoren, Geldanleger oder Familien die keine Eile haben. Die Liegenschaft wird mit dem verbücherten Wohnrecht zugunsten den derzeitigen Eigentümern verkauft. Für die Dauer der Ausübung des Wohnrechtes tragen die Verkäufer die Betriebskosten sowie die Heiz- und Instandhaltungskosten. Der Wert des Wohnrechtes wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Das 2012 errichtet Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen ca. 43,40 m² offen gestalteten Wohn- Essbereich mit zentralem Kaminofen, einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Speis und ein WC. Vorgelagert ist eine Überdachte Terrasse mit ca. 20,98 m². Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großzügiges Bad, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer.
An das Wohnhaus angebaut wurde eine Doppelgarage, ein Abstellraum und ein großzügiges Carport. Die Bemessungsbrundlage für die gesetzlichen Kaufnebekosten ergibt sich aus dem Kaufpreis und dem Barwert des Wohnungsrechtes.

Eckdaten

Objekt-ID:
1052
Lage:
6600 Pflach
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 635,00 m²
Wohnfläche:
ca. 125,46 m²
Baujahr:
2012
Kaufpreis:
400.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr: 2012

Heizwärmebedarf: 39,60 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.435 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf sie.