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Neubau - Obergschoßwohnung mit Balkon

VERKAUFSSTART!
Neubau Wohnanlage Tauernblick in 6600 Lechaschau. Die 75,39 m² große im Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung befindet sich ca. 2 Minuten von Reutte entfernt. Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Wohnraum in dem sich die Küche sowie der Essbereich und das Wohnzimmer befindet. Weiters ist ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem 17,70m² großen Balkon und einem Garagenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Eckdaten

Objekt-ID:
1056
Lage:
6600 Lechaschau
Immobilienart:
Wohnungen
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 77,24 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2021
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
340.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Gartenmitbenutzung
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Energieausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Baujahr: 2021

Heizwärmebedarf: 40,80 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 0,74 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.

Lage

Die Gemeinde Lechaschau liegt in direkter Nachbarschaft zum Bezirkshauptort Reutte, hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.