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Großzügiges Wohnhaus im Tannheimertal

Großzügiges Wohnhaus mit Ferienwohnung. Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Geschoße. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen offengestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Garten. Weiters finden Sie im Erdgeschoß die Küche sowie ein Badezimmer. Durch das eindrucksvolle Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, welches sich in zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einer Küche unterteilt. Durch die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in die Ferienwohnung welche nachträglich ausgebaut wurde. Im Kellergeschoß befinden sich noch die Wirtschaftsräume des Hauses. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten

Objekt-ID:
1065
Lage:
6673 Grän
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.031,00 m²
Wohnfläche:
ca. 257,80 m²
Baujahr:
1979
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.200.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1979

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen

Lage

Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe im als eines der schönsten Hochtäler Europas bezeichneten Tannheimertal. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. Die sportlichen Angebote in der Gemeinde Grän lassen sich sehen. Im Winter bietet der Haldensee Möglichkeiten zum Eislaufen und Eisstockschießen. Das wunderschöne Skigebiet "Füssener Jöchle" mit Schleppliften, Sessellift und Gondelbahn führt Sie bis auf 1.874 Meter Seehöhe. Schipisten für Kinder, Anfänger und Könner lassen keine Wünsche offen. Auch eine Rodelbahnen und Langlaufloipen sind vorhanden. Im Sommer gibt es neben dem Haldensee nicht nur Schwimmspass in einzigartiger Bergkulisse, sondern auch einen Beachvolleyballplatz für sportlich Aktive. Verschiedene Nordic-Walking Strecken sowie Lauf- und Radfahrstrecken laden zu sportlicher Betätigung ein. Weitere infrastruturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfes usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.