• Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • GrundrissTop 3
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil
  • Ansicht
form

Sonnenglück NEUBAU Naturpark Tiroler Lech

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem sehr sonnigen, ruhig gelegenen Hochplateu. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 16,86 m² sowie einem ca. 55,39 m² großen Eigengarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird.

Eckdaten

Objekt-ID:
1111
Lage:
6642 Stanzach
Immobilienart:
Wohnungen
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 47,98 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2020
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
526.5 €
Warmmiete:
596.5 €
Kaution:
1500 €
Mieterprovision:
Provision inklusive MwSt.: 2BMM
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Schlafzimmer: 1
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2020

Heizwärmebedarf: 33,50 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,82 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: A

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

Lage

Wenn Wohnen zum Urlaub wird: Stanzach liegt inmitten des Naturparks Tiroler Lech, zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, und ist ca. 20 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Die überschaubare Größe (Einwohner) sowie die besonders attraktive Lage auf 940 Metern Seehöhe verleihen der Gemeinde ihr einzigartig natürliches und beruhigendes Ambiente. Dabei ist auch die ideale Nahversorgung fußläufig erreichbar. So verfügt der Ort über einen Sparmarkt, eine Metzgerei, zwei Gasthäuser, einen Postpartner, eine Bank sowie eine Tankstelle. Das Bezirkskrankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar. Die traumhafte Gegend rund um Stanzach lädt zum Spazieren, Wandern, Bergsteigen und Entspannen ein. Mehrere Freizeiteinrichtungen wie Sportfischen, Tennisplätze, Schischule, Schi- und Fahrradverleih, Schilift mit Beschneiungsanlage, Langlaufloipen und unzählige Wandermöglichkeiten z.B. zum größten Almdorf Fallerschein ermöglichen zudem eine Reihe an Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung.