• Ansicht Richtung Untermarkt
  • Geschäftsfläche
  • Empfang
  • Geschäftsfläche
  • Geschäftsfläche
  • Büro
  • Wohnung
  • Wohnung - Küche
  • Wohnung - Zimmer
  • Wohnung - Bad
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Paket - Top Geschäftslokal mit Wohnung

Geschäfts- Bürofläche:
Das zum Verkauf stehendende Objekt befindet sich in bester Lage, direkt im neu gestalteten Untermarkt. Direkt vom Untermarkt ist die repräsentative Geschäftsfläche mit Deckengewölbe über den Eingangsbereich mit Schaufenstern begehbar. Separat ist rückseitig noch ein weiterer Zugang vorhanden. In Richtung Untermarkt liegt der ca. 6 m² große Vorplatz/Eingangsbereich sowie der Verkaufsraum mit ca. 55,89 m². Hinter dem Verkaufsraum befinden sich ein separater Raum mit Tageslicht, ein WC und der direkte Ausgang zum Hinterhof, in welchem sich auch der eigene Autoabstellplatz befindet. Zudem liegt rückseitig noch ein zweiter Raum mit Tageslicht. Beide Räume könnten als Büro oder Besprechungsräume genutzt werden.
Wohnung:
Im 1. Obergeschoss liegt die neuwertig ausgestattete zwei Zimmerwohnung mit ca. 35,10 m² mit eingebauter und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Im Dachgeschoss steht zudem noch ein großzügiger Dachboden/Lagerraum zur Verfügung. Beide Einheiten werden über eine gemeinsame Gastherme nur für diese beiden Tops beheizt. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1122
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Läden/SB-Märkte
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 113,60 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
350.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 141,50 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz: 1,51 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: C

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.918 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.