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Neubau - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Sonnenterrasse

In sonniger Lage, direkt im Zentrum von Lechaschau wurde dieses zukunftweisende Wohnprojekt errichtet. Das nach Süden und Ost ausgerichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet höchstmöglichen Wohnkomfort. Neben dem hellen Wohnbereich im Obergeschoss ist insbesondere die ca. 50 m² große Dachterrasse hervorzuheben. Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Geschosse. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer. das 1.OG unterteilt sich in einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt nach dem Tiroler Grundverkehrsgesetz nicht als Freizeit- oder Ferienwohnsitz genutzt werden darf.

Eckdaten

Objekt-ID:
1137
Lage:
6600 Lechaschau
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 198,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Alter:
NEUBAU
Bezugstermin:
sofort
Nettokaltmiete:
1250 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
5000 €
Mieterprovision:
Provision inklusive MwSt.: 2BMM
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 67,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 0,84 kWh/(m² a)

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung

Lage

Lechaschau ist ein aufstrebender Ort, direkt angrenzend an den Bezirkshauptort Reutte. Rund 2.000 Einwohner genießen die sonnige und offene Lage. Lechaschau hat seinen dörflichen Charakter behalten. Das schätzen sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Generationen sehr. Die Lage im Naturpark Lech bietet zudem hervorragenden Freizeitgenuss. Joggen am Lech, Radtouren, Wanderrouten, Badeseen, Skigebiete, vieles ist direkt ab der Haustür zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Nahversorger sowie Volksschule, Banken und Ämter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.