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  • Auffahrt mit Garage
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Stilvolles Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Ruhig, sonnig und zentral, all diese Eigenschaften bietet das zum Verkauf angebotene Wohnhaus. Das Wohnhaus unterteilt sich in ein Erd- sowie in ein Obergeschoss und beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung. Eine weitere Besonderheit ist die durch die Hanglage tieferliegende Garage welche unterirdisch direkt mit dem teilweise unterkellerten Wohnhaus verbunden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, welche ebenfalls unterkellert ist. Nähere Details zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten

Objekt-ID:
1218
Lage:
6600 Lechaschau
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 1.164,00 m²
Wohnfläche:
ca. 180,47 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.