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Geschäftslokal in Toplage

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in absoluter Toplage im Zentrum des Bezirkshauptortes Reutte. Der Geschäftseingang ist direkt von der Hauptstraße einseh- und begehbar. Durch die großen Schaufensterflächen ist eine optimale Präsentation ihrer Waren möglich. Optional könnte auch noch ein 103 m² großer Lagerraum im zweiten Untergeschoss angemietet werden. Beheizt werden die Geschäftsräumlichkeiten über eine mit Gas betriebene Be- und Entlüftungsanlage.

Eckdaten

Objekt-ID:
1225
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Läden/SB-Märkte
Europäische Regionen:
Tirol
Ladenfläche:
ca. 349,50 m²
Verkaufsfläche:
ca. 349,50 m²
Gesamtfläche:
ca. 393,40 m²
Baujahr:
1983
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
1800 €
Kaution:
6600 €
Mieterprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3BMM
Weitere Infos
  • Steinboden
Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr: 1983

Heizwärmebedarf: 74,90 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: G

Gesamtenergieeffizienz: 1,99 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: D

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
3 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.772 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.