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Neubauwohnung Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der nach Süd - Ost ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 10,88 m² und ein Eigengarten mit 24,90 m² vorgelagert. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1244
Lage:
6604 Höfen
Immobilienart:
Wohnungen
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 73,41 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
326.333,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2022

Heizwärmebedarf: 30,40 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,56 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: A+

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.

Lage

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.