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Gewerbeobjekt in Pflach

Derzeit wird die Immobilie mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung als Kraftfahrzeugwerkstätte betrieben. Zudem ist eine ca. 124,08 große Betreiberwohnung über der Werkstatt vorhanden. Weiters wurden noch 30 überdachte Carportplätze errichtet.

Das Betriebsgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 729,55 m² und unterteilt sich im zwei Bereiche.

Verkaufsbereich mit großem Schauraum und Büros.

KFZ-Werkstätte mit großzügigen Arbeitsboxen, Spritzkabine, Arbeitsvorbereitung, Lager und Aufenthaltsräume mit Waschräumen sowie WC-Anlagen.

Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten

Objekt-ID:
1250
Lage:
6600 Pflach
Immobilienart:
Werkstatt (Produktion)
Europäische Regionen:
Tirol
Grundstücksfläche:
ca. 4.722,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 853,63 m²
Baujahr:
1983
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
3.900.000,00 €
Courtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1983

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.435 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.