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Zugspitzgebiet - 4 Sternehotel in bester Lage

Das Hotel, nur wenige Gehminuten vom Skigebiet entfernt, wird als traditioneller Familienbetrieb ganzjährig betrieben. Bis zum Verkauf wird das Hotel noch von den Eigentümern selbst geführt.

Short Facts:

Grundstücksgröße: 1171 m²

- 4 Sterne Hotel aufgeteilt auf 5 Stockwerke

- 20 Zimmer, bestehend aus geräumigen Einzel-, Doppel-, Komfort, Familien- und Luxuszimmern.
- Betten: derzeit 48 Betten, problemlos erweiterbar auf 60 Betten!
- 4 Personalzimmer; 2x Doppelzimmer, 2x Einzelzimmer. Alle mit eigenem Bad.
- Eigentümerwohnung von ca. 90 m2

- Restaurant: Platz für 100 Sitzplätze
- Hausbar: Platz für 52 Sitzplätze
- Terrasse: derzeit 40 Sitzplätze, erweiterbar

- Private Parkplätze am Hotel
- Geräumige Tiefgarage
- Lieferantenparkplatz

- Schöner großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Infrarot, Kneippbad, Wärmebank, Hamam und Solarium.
- diversen Massageräumen
- Fitnessraum
- Kinderspielzimmer
- Kinderkino

- Personenaufzug zu allen Stockwerken
- Beheizter Skiraum
- Beheizter Schuhraum
- Viele Lagerräume

Dieses 4-Sterne-Familien- und Wellnesshotel liegt sehr zentral im typischen Tiroler Dorf, nur wenige Gehminuten von Skipiste und Skilift entfernt. Dieser Lift ist auch im Sommer geöffnet. Das Hotel ist großzügig angelegt, bietet ausreichend Platz und verfügt über Erweiterungsmöglichkeiten. Die Zimmer und die großzügige Sonnenterrasse mit Garten bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt. Das Hotel strahlt den typischen Tiroler Stil aus. Das merkt man sofort beim Betreten der großzügigen Lobby mit Gaskamin, Rezeption und angrenzendem Großraumbüro. Zum Beispiel haben die Lobby, das Restaurant und die Hausbar viele schöne Schnitzereien. Das Restaurant verfügt über eine typische Tiroler Stube und einen schönen Wintergarten mit toller Aussicht und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Es gibt einen separaten Buffetraum, eine große Gastroküche mit separater Zubereitungsküche und große Lagerflächen, darunter 3 Kühlhäuser für Lebensmittel und ein separates Getränkelager. Die Hotelzimmer sind geräumig und bieten derzeit Platz für 48 Betten, die problemlos auf 60 Betten erweitert werden können. Das Hotel bietet Einzel- und Doppelzimmer, Komfortzimmer, Familienzimmer und Superiorzimmer mit separatem Kinderzimmer innerhalb der Unterkunft. Die Personalzimmer befinden sich separat im Hotel und bieten viel Komfort, eine schöne Aussicht und ein eigenes Badezimmer. Auch die Wohnung des Eigentümers bietet eine schöne Aussicht, unter anderem vom privaten Balkon. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Wohnzimmer/Büros, zwei Badezimmer (von denen eines derzeit renoviert wird), ein Esszimmer und eine eigene Küche.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen gegenüber dem Eigentümer, detaillierte Auskünfte nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Nach Vorliegen der Kontaktdaten bekommen Sie eine umfangreiche Beschreibung. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten

Objekt-ID:
1252
Lage:
6622 Bezirk Reutte
Immobilienart:
Hotel
Europäische Regionen:
Tirol
Grundstücksfläche:
ca. 1.171,00 m²
Kaufpreis:
2.950.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Gast-Terrasse
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Das zum Verkauf kommende Hotel befindet sich in der Tiroler Zugspitzarena. Wenn Sie nahe der Zugspitze Ihre Zukunft gestalten möchten, kommen Sie am besten nach Tirol. Sowohl im Winter- als auch im Sommer bietet die Tiroler Zugspitzarena bestehend aus den Orten Ehrwald, Lermoos, Berwang, Biberwier, Bichlbach, Heiterwang am See und Namlos eine Vielzahl von touristischen Möglichkeiten für die Gäste.