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Wohnhaus im Zentrum von Reutte

Das modernisierte Wohnhaus im Zentrum von Reutte unterteilt sich in drei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich ein Arbeits- oder Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum/Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Über das getrennte Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß welches sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein WC und eine separate Speis unterteilt. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon. Das Dachgeschoß sowie das Turmzimmer befinden sich derzeit noch im Rohzustand. Sämtliche Versorgungsleitungen für Wasser, Heizung, Abfluss und Strom befinden sich bereits in diesem Geschoß. Zudem ist ein großzügiger Keller vorhanden. Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine Garage, ein überdachter Eingangsbereich und ein Holzschuppen mit Gartenhaus errichtet. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Eckdaten

Objekt-ID:
1257
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 840,00 m²
Wohnfläche:
ca. 132,33 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
780.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.980 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.