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Gewerbeobjekt in Pflach

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie:

Je nach Bedarf könnte die Immobilie für unterschiedlichste Handwerksbetriebe genutzt bzw. adaptiert werden. Ein großer Verkaufs- oder Ausstellungsbereich sowie Büros sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich werden aktuell die 30 überdachte Carportplätze separat vermietet. Für den Betreiber steht eine ca. 124,08 große Betreiberwohnung über dem Betriebsgebäude zur Verfügung.

Derzeit wird die Immobilie mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung als Kraftfahrzeugwerkstätte betrieben.
KFZ-Werkstätte mit großzügigen Arbeitsboxen, Spritzkabine, Arbeitsvorbereitung, Lager und Aufenthaltsräume mit Waschräumen sowie WC-Anlagen.

Das Betriebsgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 729,55 m² und unterteilt sich im zwei Bereiche.

Eckdaten

Objekt-ID:
1324
Lage:
6600 Pflach
Immobilienart:
Werkstatt (Produktion)
Europäische Regionen:
Tirol
Grundstücksfläche:
ca. 4.722,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 853,63 m²
Baujahr:
1983
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Courtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1983

Heizwärmebedarf: 384,70 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: G

Gesamtenergieeffizienz: 2,54 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: E

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.435 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.