- Keller
Wohnzimmer 
Garten 
Wohnzimmer 
Garten_ 
Zimmer 
Wohnraum 
Wohnraum 
Kamin 
Schlafzimmer 
Küche 
Whirlpool 
Badezimmer 
Zimmer 
Loggia 
Ansicht 
Ansicht 
Ansicht 
Auffahrt mit Garage
Michael Strele+43 5672 63089E-Mail schreiben
Einfamilienhaus in Top-Lage
Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus unterteilt sich in ein Erd- sowie in ein Obergeschoss und beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung. Eine weitere Besonderheit ist die durch die Hanglage tieferliegende Garage welche unterirdisch direkt mit dem teilweise unterkellerten Wohnhaus verbunden ist. Das Angebot wird durch eine zusätzliche Garage, welche ebenfalls unterkellert ist abgerundet. Für weitere Fragen und einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 1348
- Lage:
- 6600 Lechaschau
- Immobilienart:
- Häuser
- Europäische Regionen:
- Tirol
- Zimmer:
- 7
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.165,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 200,00 m²
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Käuferprovision:
- Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
Energieausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizwärmebedarf: 153,20 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarf Klasse: F
Gesamtenergieeffizienz: 1,92 kWh/(m² a)
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Lage
Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.