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Hochwertige Penthousewohnung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben sind die zwei in südlicher Richtung vorgelagerten und überdachten Balkone mit jeweils ca. 5 m². Diese bieten somit perfekte Sonnenlage sowie eine unverbaubare Aussicht Richtung Schlosskopf - Burgenwelt Ehrenberg. Die Penthouse misst eine Wohnfläche von ca. 101,99 m² und ist traumhaft geschnitten. Außerdem verfügt die komplette Wohnung über Rollläden. Teilweise sind diese sogar elektrisch, wie zum Beispiel im Wohnzimmer, bedienbar. Im Wohnbereich ist auch noch ein Kaminanschluss vorhanden. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Eckdaten

Objekt-ID:
1349
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Wohnungen
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 102,00 m²
Baujahr:
2004
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Haustiere:
Kaufpreis:
400.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6 %
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Freiparkplatz
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Baujahr: 2004

Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 1,10 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.