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form

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage

Das modern errichtete Wohnhaus findet sich auf einem sehr schön gelegenen Grundstück mit 400 m² wieder. Eine Garage bietet genug Platz für ein Auto, weiters gibt es noch Gästestellplätze vor der Garage. Vom Parkplatz aus, gelangen sie in das Wohnhaus, wo sie von einem schönen Eingangsbereich in Empfang genommen werden. Treten sie weiter in das Haus ein so gelangen sie sofort in den Wohn- und Essbereich, welcher smart konzipiert ist. Für ein stimmungsvolles Ambiente sorgt der offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche, welche mit sehr hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist bietet viel Spaß beim Kochen. Von hier aus, sowie aus dem Wohnzimmer gelangen sie direkt in den Garten und genießen den schönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein WC und ein Abstellraum sowie ein Büro. Im 1. OG finden sie die Schlafräumlichkeiten sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Der Keller ist sowohl über das Wohnhaus als auch über eine Außenstiege zugänglich. Ein separater Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Austattung:
Im kompletten EG sowie dem 1.OG wurde eine Fußbodenheizung verlegt, das Studio im Keller ist ebenfalls beheizt.
Rasenroboter für die gesamte Rasenfläche
Infrarotpaneele im Wintergarten
Elektrische Raffstore an allen südseitigen Fenster

Eckdaten

Objekt-ID:
1350
Lage:
6600 Breitenwang
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 400,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2018
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
750.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2018

Heizwärmebedarf: 52,10 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,85 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Breitenwang liegt in einer Naturparkregion auf ca. 850 Meter Seehöhe und ist mit dem Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukurellen Einrichtungen verbunden. Landschaftlich ist Breitenwang harmonisch in den Reuttener Talkessel eingebettet und stellt einen guten Ausgangspunkt für Wanderungen wie z.B. zum nahegelegenden Plansee oder zu den Stuibenwasserfällen dar. Freizeiteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisanlage, kleiner Schilift, Wanderloipen, Eislaufplatz, Sprungschanze, Kinderspielplatz, sowie ein Veranstaltungszentrum runden das Angebot ab. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden. Breitenwang ist auch durch den größten Arbeitgeber im Bezirk, das weltweit agierende "Metallwerk Plansee" bekannt.