• Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Hausgang
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer Haus 1
  • Sauna
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Stiegenaufgang Haus 1
  • Stiegenaufgang Haus 1
  • Terrasse Haus 1
  • WC
  • Badezimmer Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
  • BAdezimmer Haus 2
  • Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Küche Haus 2
form

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick

Das Wohnhaus wurde 2012 in Massivholzbauweise errichtet. Beim Bau wurden baubiologisch unbedenkliche, als auch möglichst schadstoffarme Materialien der höchsten Qualität verwendet. Das traumhafte Anwesen unterteilt sich in drei separate Einheiten, zwei Wohneinheiten und eine abgetrennte Praxis/Büro, die viel Platz und ein besonderes Wohnklima bieten. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1233 m² große Grundstück. Die Praxis unterteilt sich in 3 Räumlichkeiten, ein WC sowie einem großzügigen Empfangsbereich. Die Wohneinheiten unterteilen sich in zwei vollwertige Geschoße. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich von welchem sie direkt in den traumhaften Garten gelangen. Ebenfalls finden Sie im EG die Küche sowie ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoß finden Sie die Schlafräumlickeiten mit eigenem Schrankraum, das Badezimmer mit eingebauter Sauna sowie einer Leseecke welche zum Wohlfühlen einlädt. Die 2. Wohnhälfte unterteilt sich ebenso in 2 vollwertige Geschoße, im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich von welchem sie direkt in den traumhaften Garten gelangen. Ebenfalls finden Sie im EG die Küche sowie ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoß finden Sie ein Badezimmer sowie einen großen Yoga Raum welcher in separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit 2 Carports sowie einer Garage.

Eckdaten

Objekt-ID:
1351
Lage:
6610 Wängle
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 1.233,00 m²
Wohnfläche:
ca. 381,00 m²
Baujahr:
2012
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Badezimmer: 4
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2012

Heizwärmebedarf: 42,20 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.