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Neubau - hochwertig ausgestattete Mietwohnung

Neubauwohnung – Erstbezug, 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² in zentrumsnaher Lage von Elbigenalp.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Neubauwohnung mit großzügigem Balkon und zusätzlicher Terrasse sind, ist dieses Objekt genau das Richtige. Die südseitige Ausrichtung der Wohnräume sorgt für eine helle und wohnliche Atmosphäre und eine herrliche Aussicht.

Highlights der Wohnung:

-einladender Wohnbereich mit offener Küche mit ca. 29,76 m², inkl. Einbauküche, mit vorgelagertem Balkon und zusätzlicher Terrasse

-2 großzügige Schlafzimmer

-modernes Badezimmer mit Tageslicht

-Gäste-WC

-praktischer Abstellraum

-großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

Weitere Annehmlichkeiten:

-1 Garagenplatz und 1 Autoabstellplatz im Freien
-Kellerabteil

Haustiere nur in Absprache mit den Eigentümern.

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung

Eckdaten

Objekt-ID:
1358
Lage:
6652 Elbigenalp
Immobilienart:
Wohnungen
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2023
Bezugstermin:
01.01.2024
Nettokaltmiete:
1250 €
Nebenkosten:
300,00 €
Kaution:
3500 €
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2023

Heizwärmebedarf: 44,50 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,75 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: A+

Lage

Elbigenalp im Tiroler Lechtal auf 1.040 Meter Seehöhe gelegen, ist der Hauptort des Lechtales. Die Gemeinde hat ca. 900 Einwohner und eine Fläche von ca. 3.300 ha. Wirtschaftlich besitzt die Gemeinde eine gesunde Struktur. Viele Arbeiter und Angestellte finden direkt in der Gemeinde einen Arbeitsplatz. Unterschiedliche Klein- und Mittelbetriebe, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, zwei Lebensmittelgeschäfte, Vereine und zwei Banken sind im Ort angesiedelt. Auch touristisch hat die Gemeinde einiges zu bieten. Mehrere Hotels, zwei Gasthäuser, viele Pensionen und Privatzimmervermieter sind direkt im Ort.

Schulen vor Ort: Volks- und Mittelschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
Ebenfalls ist die weit über die Grenzen bekannte Fachschule für Kunsthandwerk in Elbigenalp angesiedelt.