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Neubauprojekt mit 3 Wohnungen und mehreren getrennten Zimmern

Neubau – Wohnhaus mit flexibler Nutzung.

Das Neubaukonzept umfasst derzeit 2 getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und im Odergeschoss eine weitere Wohnung mit mehrere Zimmer, einem Gemeinschaftsraum, ein Bad und ein WC.

Ob zur eigenen Nutzung als Wohn- und Bürogebäude als auch als Wohnhaus für Mitarbeiter kann dieses Gebäude genau auf den persönlichen Bedarf angepasst werden.

Flächenaufstellung:

WHG EG 1: 48,85 m²
WHG EG 2: 48,84 m²
Gang EG: 9,60 m²
Wohnung / Zimmer OG: 106 m²
Keller: 57,94 m²
Müllraum: 12,73 m²

Eckdaten

Objekt-ID:
1384
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 600,00 m²
Wohnfläche:
ca. 213,29 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2024
Bezugstermin:
2024
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Energieausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Baujahr: 2024

Heizwärmebedarf: 38,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz: 0,69 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: A+

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 7163 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.