- Einbauküche
- Zentralheizung
Ansicht 
AußenWerkstatt 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Wohnzimmer 1OG 
Erdgeschoß 
Erdgeschoß 
Kinderzimmer 
Küche 1OG 
Küche 
Schlafzimmer 1OG 
Badezimmer 
Werkstatt 
Zimmer 1OG 
Badezimmer 1OG
Heinz-Peter Strele+43 5672 63089E-Mail schreiben
Wohnhaus mit anschließender Werkstatt
Großzügiges Wohnhaus in Holzgau:
Das Wohnhaus liegt am Ortsanfang und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit die Ladenfläche, die Lagerfläche sowie eine ca. 170m² große Werkstatt. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Badezimmer sowie eigener Küche. Weiters besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse auf den Zubau zu errichten. Aktuelle Bestandspläne sowie der Energieausweis sind derzeit in Ausarbeitung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 1400
- Lage:
- 6654 Holzgau
- Immobilienart:
- Häuser
- Europäische Regionen:
- Tirol
- Zimmer:
- 10
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.106,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 229,55 m²
- Baujahr:
- 1967
- Kaufpreis:
- 505.000,00 €
- Käuferprovision:
- Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Heizwärmebedarf: 131,70 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarf Klasse: E
Gesamtenergieeffizienz: 1,89 kWh/(m² a)
Gesamtenergieeffizienz Klasse: D
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Lage
Sommer und Wintersaison - Holzgau wird auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.