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  • AußenWerkstatt (1)
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  • Wohnzimmer 1OG
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  • Badezimmer 1OG
form

Wohnhaus mit anschließender Werkstatt

Großzügiges Wohnhaus in Holzgau:

Das Wohnhaus liegt am Ortsanfang und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit die Ladenfläche, die Lagerfläche sowie eine ca. 170m² große Werkstatt. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Badezimmer sowie eigener Küche. Im 2.OG befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung mit eigene Küche sowie eigenem Badezimmer. Weiters besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse auf den Zubau zu errichten. Aktuelle Bestandspläne sowie der Energieausweis sind derzeit in Ausarbeitung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1400
Lage:
6654 Holzgau
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 1.106,00 m²
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Baujahr:
1967
Kaufpreis:
580.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1967

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Sommer und Wintersaison - Holzgau wird auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet.

Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.

Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.