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Wohnhaus in einer der schönsten Lagen von Reutte

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde auf einem 978 m² großen Grundstück in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand des Bezirkshauptortes Reutte errichtet.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC und ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17,23 m² große in südwestlicher Richtung vorgelagerte Wintergarten mit direketem Zugang zum großzügigen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur und einen Gang, ein Bad, ein WC sowie einen Balkon.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen und in der Küche ein Beistellherd eingebaut.

Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für 2 PKW sowie Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 70,53 m².

Eckdaten

Objekt-ID:
1404
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 978,00 m²
Wohnfläche:
ca. 156,81 m²
Nutzfläche:
ca. 120,67 m²
Bezugstermin:
sofort
Garagen:
1
Kaufpreis:
680.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 177,10 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: F

Gesamtenergieeffizienz: 1,69 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: C

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 7163 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.