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Einzigartiges Wohnhaus im Zentrum von Reutte

Das einzigartige Wohnhaus im Zentrum von Reutte unterteilt sich in drei Geschoße. Im Wohnhaus befinden sich drei separate Einheiten. Das Erdgeschoß unterteilt sich in zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Zimmer/Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Die zweite Wohneinheit unterteilt sich in einen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über das getrennte Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoß wo sich die dritte Wohneinheit über zwei Geschoße erstreckt. Das 1.OG unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein WC. Das Dachgeschoß unterteilt sich in zwei große Zimmer. Zudem ist ein großzügiger Keller mit ca. 140m² vorhanden. Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine Garage sowie ein überdachter Eingangsbereich errichtet. Der traumhafte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Das traumhafte Wohnhaus wird mit einem Wohnrecht verkauft!

Eckdaten

Objekt-ID:
1428
Lage:
6600 Reutte
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
15
Grundstücksfläche:
ca. 1.822,00 m²
Wohnfläche:
ca. 332,40 m²
Nutzfläche:
ca. 200,74 m²
Baujahr:
1927
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.200.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Baujahr: 1927

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.980 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.