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Heinz-Peter Strele+43 5672 63089E-Mail schreiben
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Traumhaftes Wohnen im Lechtal

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Elmen, Tirol, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Berglandschaften Österreichs zu wohnen. Umgeben von majestätischen Bergen, erleben Sie hier Natur pur und ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Das Haus besticht durch seine traditionelle Tiroler Bauweise, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Eingangsbereich von welchem Sie direkt in die Küche sowie in die Stube/Wohnzimmer gelangen, ein Badzimmer sowie ein Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoß unterlteit sich in 5 Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt.

Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.

Heizung:

Die Hauptheizung läuft über eine Öl-Heizung, kann aber auch mit Stückholz beheizt werden.

Nebengebäude:

Lagerraum, Carport, Garage

Eckdaten

Objekt-ID:
1438
Lage:
6644 Elmen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 856,00 m²
Wohnfläche:
ca. 129,04 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
310.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 5
Energieausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Der Ort Elmen ist eingebettet in die vom letzten Wildfluss Europas geprägte Naturparkregion Lechtal. Das Naturparadies zwischen den Lechtaler- und den Allgäuer Alpen ist geschaffen für erholsame Urlaubstage oder aktive, sportliche Ferientage. Die Entfernung zum Bezirkshauptort Reutte beträgt ca. 24 km und bis zur deutschen Autobahn A7 ca. 35 km. Einige Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Klimmbrücke, Holzgauer Hängebrücke am Lechweg, Schnitzschule Elbigenalp, Fallerschein (Almdorf), Madauer Schlucht, Hölltalschlucht Weg der Sinne, Doser Wasserfall. Nähere Infos finden Sie unter www.naturpark-lechtal.at. Zudem führt im Winter die Langlaufloipe und im Sommer der Lechtaler Randwanderweg in unmittelbarer Nähe am Gasthof vorbei. Ab der Saison 2013/2014 wird voraussichtlich das ca. 34 km Entfernte Skigebiet Warth-Schröcken mit dem Skigebiet Lech-Zürs zusammengeschlossen (www.auenfeld)