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Moderniesiertes Bauernhaus in sonniger Lage

Dieses charmante, modernisierte Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Weißenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 158,75 m² bietet das Haus eine gelungene Kombination aus traditionellem ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort. Die sonnige Lage sorgt für helle und freundliche Wohnräume, die ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen.
Dieses einmalige Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die den Charme eines alten Gebäudes schätzen und gleichzeitig auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Hier können Sie das Leben im Einklang mit der Natur genießen und sich in einem liebevoll renovierten Zuhause entfalten.

Eckdaten

Objekt-ID:
1462
Lage:
6671 Weißenbach
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 545,00 m²
Wohnfläche:
ca. 158,75 m²
Bezugstermin:
nach vereinbarung
Kaufpreis:
480.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 156,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: F

Gesamtenergieeffizienz: 1,85 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: D

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglau

Lage

Weißenbach liegt am Fuße des Gaichtpass zwischen dem Talkessel Reutte, dem Lechtal und dem Tannheimer Tal. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Tourismusbetriebe, Restaurants und Gewerbebetriebe, ein Freibad sowie ein Arzt. Die Bezirkshauptstadt Reutte sowie das Tannheimertal sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.