- Zentralheizung
- Keller
- Badezimmer: 2
- Schlafzimmer: 3
Freizeitwohnsitz im Tannheimertal mit traumhaftem, unverbaubarem Blick!
Inmitten der idyllischen Bergwelt des Tannheimertals erwartet Sie dieser charmante Freizeitwohnsitz im traditionellen Landhausstil. Die Liegenschaft bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur.
Objektdetails:
Lage: Tannheimertal, Tirol – sonnig und ruhig gelegen
Stil: Landhausstil mit traditionellem Charme
Aufteilung: Erd- und Obergeschoss, teilweise unterkellert
Heizung: Zentralheizung und Kaminanschluss für einen Holzofen
Bäder: Vor zwei Jahren umfassend renoviert
Ausblick: Unverbaubarer Panoramablick auf die Tiroler Alpen
Erweiterung: Baubewilligung für eine Erweiterung ist bereits vorhanden
Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte im Herzen der Natur – und bietet darüber hinaus Entwicklungspotenzial durch die bestehende Baubewilligung.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1989
Heizwärmebedarf: 76,60 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarf Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz: 0,95 kWh/(m² a)
Gesamtenergieeffizienz Klasse: B
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. In malerischer Lage, umgeben von den Gipfeln der Tiroler Alpen, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des charmanten Ortes Grän und der Region Tannheimer Tal.