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Freizeitwohnsitz - Tannheimertal

Freizeitwohnsitz im Tannheimertal mit traumhaftem, unverbaubarem Blick!

Inmitten der idyllischen Bergwelt des Tannheimertals erwartet Sie dieser charmante Freizeitwohnsitz im traditionellen Landhausstil. Die Liegenschaft bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur.

Objektdetails:

Lage: Tannheimertal, Tirol – sonnig und ruhig gelegen
Stil: Landhausstil mit traditionellem Charme
Aufteilung: Erd- und Obergeschoss, teilweise unterkellert
Heizung: Zentralheizung und Kaminanschluss für einen Holzofen
Bäder: Vor zwei Jahren umfassend renoviert
Ausblick: Unverbaubarer Panoramablick auf die Tiroler Alpen
Erweiterung: Baubewilligung für eine Erweiterung ist bereits vorhanden

Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte im Herzen der Natur – und bietet darüber hinaus Entwicklungspotenzial durch die bestehende Baubewilligung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1540
Lage:
6673 Grän
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 500,00 m²
Wohnfläche:
ca. 110,20 m²
Baujahr:
1989
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.050.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1989

Heizwärmebedarf: 76,60 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 0,95 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: B

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. In malerischer Lage, umgeben von den Gipfeln der Tiroler Alpen, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des charmanten Ortes Grän und der Region Tannheimer Tal.