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Heinz-Peter Strele+43 5672 63089E-Mail schreiben
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Wohnhaus mit Ferienwohnungen

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt.


Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können:


Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region.


Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer.


Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen.


Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.

Eckdaten

Objekt-ID:
1557
Lage:
6600 Pflach
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
11
Grundstücksfläche:
ca. 953,00 m²
Wohnfläche:
ca. 433,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.080.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 1,33 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)Kaufnebenkostenuebersicht:

Lage

Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte mit ca. 1.446 Einwohnern, auf ca. 840 Meter Seehöhe gelegen. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Orte Füssen und Pfronten im Allgäu. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf sie.