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Tannheim – Ortsteil Innergschwend

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für eine touristische Vermietung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen separaten Einheiten ist die Liegenschaft besonders attraktiv für Betreiber von Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.


Tiefparterre: Wohnung und Nebenräume mit einer Garage
Erdgeschoss: großzügige Betreiberwohnung mit separatem Aufenthaltsraum

Obergeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen)

Dachgeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen)

2012 erfolgte die Dachsanierung, der Fenstertausch und die Gebäudeisolierung.

Zusätzlich: 3 Garagen

Die Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht sowohl eine touristische als auch private Nutzung.

Eckdaten

Objekt-ID:
1598
Lage:
6675 Tannheim
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
21
Grundstücksfläche:
ca. 1.265,00 m²
Wohnfläche:
ca. 539,45 m²
Nutzfläche:
ca. 261,79 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.400.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keller
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 66,40 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 0,95 kWh/(m² a)

Gesamtenergieeffizienz Klasse: A

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Tannheim – Ortsteil Innergschwend:

In einer der schönsten Lagen des Tannheimer Tals, im begehrten Ortsteil Innergschwend, steht dieses außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit eindrucksvollem Bergpanorama bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Tannheim-Berg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wander- und Skigebiete, Nahversorgung und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.