- Einbauküche
Ansicht 
Ansicht 1 
Terrasse 
Wohnen 
Wohnen 
Küche 
Wohnen 
Zimmer 
Zimmer 
Zimmer 
WC 
Bad 
Schidel 
Lager 
Werkstatt 
Waschküche
Heinz-Peter Strele+43 5672 63089E-Mail schreiben
Wohnhaus mit Werkstatt/Garage
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt bzw. Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerung, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke. Durch die gute Zufahrt und die großzügigen Raumverhältnisse ist eine flexible Nutzung gewährleistet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle und gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 1615
- Lage:
- 6651 Häselgehr
- Immobilienart:
- Häuser
- Europäische Regionen:
- Tirol
- Zimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- ca. 722,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 286,41 m²
- Nutzfläche:
- ca. 165,32 m²
- Baujahr:
- 1970
- Kaufpreis:
- 615.000,00 €
- Käuferprovision:
- Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1970
Heizwärmebedarf: 312,10 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarf Klasse: G
Gesamtenergieeffizienz: 3,06 kWh/(m² a)
Gesamtenergieeffizienz Klasse: E
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Lage
Sommer und Wintersaison - Holzgau wird auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.