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Freizeitwohnsitz in den Bergen – Rückzugsort mit besonderem Charme

Wochenendhaus in den Bergen – Rückzugsort mit besonderem Charme

Ankommen. Durchatmen. Abschalten.
Dieses charmante Wochenendhaus inmitten der Bergwelt bietet die ideale Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Umgeben von beeindruckender Landschaft, frischer Bergluft und viel Ruhe präsentiert sich die Immobilie als perfekter Rückzugsort für erholsame Wochenenden und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren und Wintersport. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für Privatsphäre und Erholung fernab von Hektik und Alltag.

Highlights auf einen Blick
Attraktives Wochenendhaus in idyllischer Berglage
Ruhige und naturnahe Umgebung
Außenbereich zum Entspannen
Idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten
Ganzjährig nutzbar
Perfekt als privater Rückzugsort für Familie und Freunde

Lassen Sie sich von diesem besonderen Refugium begeistern und entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Platz in den Bergen.

Eckdaten

Objekt-ID:
1633
Lage:
6600 Musau
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
2
Grundstücksfläche:
ca. 15.461,00 m²
Wohnfläche:
ca. 32,68 m²
Nutzfläche:
ca. 10,00 m²
Baujahr:
1972
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
200.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Weitere Infos
  • Einbauküche
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
Energieausweis

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Baujahr: 1972

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Musau liegt auf ca. 821 Meter Seehöhe und liegt mit seinen ca. 391 Einwohnern zwischen dem Hauptort des Bezirkes Reutte und der kleinsten Stadt Österreichs Vils. Die Gemeinde besteht aus den Siedlungen Brandtstatt Saba, Roßschläg, Leite, Platte, Hofstatt und Riedle. Im Gemeindegebiet von Musau befanden sich zwei Vorfestungen der Burg Ehrenberg. Die Tradition wird in Musau groß geschrieben, wie kaum anderswo werden die alten Bräuche hier gepflegt. Das Scheibenschlagen, Hexenverbrennen und der Funkensonntag ziehen jährlich nach Musau ein. Ideal ist Musau für jegliche Ausflüge ins benachbarte Bayern, die Königsschlösser, Wandern am Schwanensee, Einkaufen in Füssen. Von Musau sind es nur wenige Kilometer bis zur Grenze nach Füssen. Radler, Wanderer und Walker sind herzlich Willkommen. Liegt Musau doch direkt am Radwanderweg. Im Winter ziehen sich Langlaufloipen über die Felder von Musau.