Neubau Kleinwohnanlage St. Mang Straße

Eckdaten

Objekt-ID:767
Lage:6600 Lechaschau
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 91,08 m²
Alter:NEUBAU
Kaufpreis:289.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Garagen:1
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:0,79
Gesamtenergieeffizienzklasse:A
Heizwärmebedarfswert:32,30 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:C
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gebaut werden 4 wohnbaugeförderte 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 58,03 bis 92,66 Quadratmeter. Schöne Gärten, große Balkone und herrliche Sonnenterrassen sorgen dafür, dass sich jeder zukünftige Wohnungseigentümer so richtig wohlfühlt. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz ein Abstellraum und ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Das Top 2 befindet sich im Erdgeschoss. Der lichtdurchfluteten, nach Süden, ausgerichteten Wohnung, ist eine großzügige Terrasse mit 25,45 m² und ein Eigengarten mit 135,64 m² vorgelagert. Wenn Sie die Voraussetzungen der Tiroler Wohnbauförderungsrichtlinien erfüllen, wäre eine Wohnbauförderung bis zu EURO 83.800,00 möglich. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch, stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Lechaschau liegt in direkter Nachbarschaft zum Bezirkshauptort Reutte, hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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