Neubauwohnung in traumhafter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:793
Lage:6600 Wängle
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 94,38 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.05.2018
Nettokaltmiete:850,00 €
Warmmiete:1.020,00 €
Kaution:2.550,00 €
Mieterprovision:Provision inklusive MwSt.: 2BMM
Garagen:1
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:0,74
Gesamtenergieeffizienzklasse:A
Heizwärmebedarfswert:36,80 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:B
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt in sonniger Südhanglage, direkt am Ortsrand/Waldrand, mit toller Aussicht über den gesamten Talkessel von Reutte. Das in Holzbauweise neu errichtete 3-Familienwohnhaus ist hochwertig und modern ausgestattet. Besonders einladend ist der 21,39 m² große Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur 9,7 m² großen überdachten Terrasse. Im Mietpreis inkludiert sind eine neuwertige Einbauküche, ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Anfrage

Heinz Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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