Neubau Doppelhaus Brunnenwasser Belagsfertig

Eckdaten

Objekt-ID:825
Lage:6600 Lechaschau
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 297,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,75 m²
Alter:NEUBAU
Kaufpreis:376.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,6%
Garagen:1
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Gas-Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:0,49
Heizwärmebedarfswert:39,00 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:B
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ausbauhaus Belagsfertig. Auf einem wunderschönen und sonnigen Grundstück wird ein modernes Doppelhaus in massiver Baumeisterqualität errichtet. Um individuelle Wünsche und Eigenleistung bestmöglich zu berücksichtigen, werden 3 unterschiedliche Ausbaustufen angeboten. Von Fertigstufe 1 Fassadenfertig, über Fertigstufe 2 Belagsfertig bis hin zur Fertigstufe 3 Schlüsselfertig. Ebenfalls kann während der Planungs- und Bauphase die Positionierung der nicht tragenden Innenwände noch frei gewählt werden. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 57,21 m², sticht besonders durch die offene Grundrissgestaltung, mit dem 33,74 m² großen Wohn- Essbereich, hervor. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Als besonderes Highlight ist der geschützte Balkon, welcher von zwei Zimmern begehbar ist, hervorzuheben. Das Angebot wird von einer 28,32 m² großen Garage abgerundet. Gerne senden wir ihnen unverbindlich eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Leistungen der einzelnen Fertigstufen per eMail zu.

Lage

Die Gemeinde Lechaschau liegt in direkter Nachbarschaft zum Bezirkshauptort Reutte, hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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