Einzigartige Lage - Wohnhaus in Grän

Eckdaten

Objekt-ID:883
Lage:6673 Grän
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.012,00 m²
Wohnfläche: ca. 223,38 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:700.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,6%
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:1,47
Gesamtenergieeffizienzklasse:C
Heizwärmebedarfswert:148,91 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:D
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ruheoase in erstklassiger Lage! Nicht unweit des Haldensees gelegen wurde dieses großzügig geschnittene Wohnhaus am Siedlungsrand in ruhiger und idyllischer Umgebung errichtet. Das voll unterkellerte Wohnhaus unterteilt sich weiter in ein großzügiges Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten, in ein Obergeschoss sowie in einen ausbaubaren Dachboden. Ebenfalls gehören eine Garage und ein großzügiger Holz- und Geräteschuppen zum Angebot. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung.

Lage

Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe im als eines der schönsten Hochtäler Europas bezeichneten Tannheimertal. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. Die sportlichen Angebote in der Gemeinde Grän lassen sich sehen. Im Winter bietet der Haldensee Möglichkeiten zum Eislaufen und Eisstockschießen. Das wunderschöne Skigebiet "Füssener Jöchle" mit Schleppliften, Sessellift und Gondelbahn führt Sie bis auf 1.874 Meter Seehöhe. Schipisten für Kinder, Anfänger und Könner lassen keine Wünsche offen. Auch eine Rodelbahnen und Langlaufloipen sind vorhanden. Im Sommer gibt es neben dem Haldensee nicht nur Schwimmspass in einzigartiger Bergkulisse, sondern auch einen Beachvolleyballplatz für sportlich Aktive. Verschiedene Nordic-Walking Strecken sowie Lauf- und Radfahrstrecken laden zu sportlicher Betätigung ein. Weitere infrastruturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfes usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz-Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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