Neubau-Kleinwohnanlage Lärchbichl

Eckdaten

Objekt-ID:910
Lage:6604 Höfen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 74,54 m²
Alter:NEUBAU
Kaufpreis:246.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Garagen:1
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:0,54
Gesamtenergieeffizienzklasse:A
Heizwärmebedarfswert:34,00 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:B
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gebaut werden 7 wohnbaugeförderte 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 62,01 bis 95,83 Quadratmeter. Alle Wohnungen erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug. Schöne Gärten, große Balkone und herrliche Sonnenterrassen sorgen dafür, dass sich jeder zukünftige Wohnungseigentümer so richtig wohlfühlt. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Das Top 1 befindet sich im Hochparterre. Der lichtdurchfluteten, nach Süden, ausgerichteten Wohnung, ist eine großzügige Terrasse mit 12 m² und ein Eigengarten mit 166,03 m² vorgelagert. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz-Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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