Sonnige und hochwertig ausgestattete Mietwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:931
Lage:6600 Breitenwang
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 152,49 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1.050,00 €
Nebenkosten:250,00 €
Warmmiete:1.300,00 €
Kaution:3.500,00 €
Mieterprovision:Provision inklusive MwSt.: 2BMM
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:1,76
Heizwärmebedarfswert:125,90 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:E
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wunderschöne, teilmölierte Wohnung im Talkessel von Reutte zu vermieten. Sie betreten die auf 2 Etagen liegende Wohnung durch ein separates Stiegenhaus. Im Inneren der Wohnung führt zusätzlich eine Wendeltreppe ins obere Stockwerk. Die Nichtraucherwohnung verfügt über ausreichend Beleuchtungskörper, bereits verlegte Böden, sowie Vorhänge und Fußbodenheizung, genügend Steckdosen, Lichtschalter und eine Sprechanlage für die Haustüre. 1.Stock: Die modern möblierte Küche beinhaltet Einbaugeräte und hat eine eigene Speisekammer. Im geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, von der sie einen herzlichen Blick genießen können, von hier kommen Sie über die Außenwandtreppe in den Garten, eigener Wasseranschluss. Das große Badezimmer, hochwertig eingerichtet mit 2 Wachbecken, Badewanne, Dusche u. WC. 2.Stock: Das unmöblierte Schlafzimmer, von dem aus sie den oberen Balkon erreichen können. Zwei Zimmer, als Kinder- oder Arbeitszimmer zu benützen. Ein WC mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage. Sie hat große, freundliche Räume, die getrennt begehbar sind, trotz der ländlichen Gegend sind sie in Zentrumsnähe.

Lage

Breitenwang liegt in einer Naturparkregion auf ca. 850 Meter Seehöhe und ist mit dem Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukurellen Einrichtungen verbunden. Landschaftlich ist Breitenwang harmonisch in den Reuttener Talkessel eingebettet und stellt einen guten Ausgangspunkt für Wanderungen wie z.B. zum nahegelegenen Plansee oder zu den Stuibenwasserfällen dar. Freizeiteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisanlage, kleiner Schilift, Wanderloipen, Eislaufplatz, Sprungschanze, Kinderspielplatz, sowie ein Veranstaltungszentrum runden das Angebot ab. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden. Breitenwang ist auch durch den größten Arbeitgeber im Bezirk, das weltweit agierende "Metallwerk Plansee" bekannt.

Sonstiges

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

Anfrage

Heinz Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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