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  • Badezimmer EW
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Neubau-Wohnhaus mit Einliegerwohnung

In sonniger und offener Lage, direkt im Zentrum von Lechaschau wurde dieses zukunftweisende Wohnprojekt errichtet. 17 hochwertige und stilvolle Architektenhäuser formieren sich zu einem einzigartigen Wohn-Ensemble. Neben dem hellen Wohnbereich im Obergeschoss ist insbesondere die ca. 50 m² große Dachterrasse hervorzuheben. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze

Eckdaten

Objekt-ID:
955
Lage:
6600 Lechaschau
Immobilienart:
Häuser
Europäische Regionen:
Tirol
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 197,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Baujahr:
2018
Bezugstermin:
Sofort
Kaufpreis:
414.900,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,60%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Freiparkplatz
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2018

Heizwärmebedarf: 67,00 kWh/(m² a)

Heizwärmebedarf Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz: 0,84 kWh/(m² a)

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 1,25 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage

Lechaschau ist ein aufstrebender Ort, direkt angrenzend an den Bezirkshauptort Reutte. Rund 2.000 Einwohner genießen die sonnige und offene Lage. Lechaschau hat seinen dörflichen Charakter behalten. Das schätzen sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Generationen sehr. Die Lage im Naturpark Lech bietet zudem hervorragenden Freizeitgenuss. Joggen am Lech, Radtouren, Wanderrouten, Badeseen, Skigebiete, vieles ist direkt ab der Haustür zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Nahversorger sowie Volksschule, Banken und Ämter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.