NEUBAU Einfamilienwohnhaus

Eckdaten

Objekt-ID:965
Lage:6600 Lechaschau
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 395,00 m²
Wohnfläche: ca. 112,12 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:412.897,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,60%
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor:0,70
Heizwärmebedarfswert:41,50 kWh/(m² a)
Heizwärmebedarfsklasse:C
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Neubau mit Garage. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Ausbauvarianten zu wählen. Belagsfertig für die individuelle Mitgestaltung um EURO 375.409,00 oder Schlüsselfertig (ohne Außenanlagen) um EURO 412.897,00. Fordern sie unverbindlich beide Ausstattungsvarianten bei uns an. Auf einem wunderschönen und sonnigen Grundstück wird ein modernes Einfamilienwohnhaus in massiver Baumeisterqualität errichtet. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 57,20 m², sticht besonders durch die offene Grundrissgestaltung, mit dem 35,80 m² großen Wohn- Essbereich mit Kochen, hervor. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Dem Einfamilienwohnhaus ist eine 19,20 m² große Terrasse vorgelagert.Einfamilienwohnhaus ist eine 19,20 m² große Terrasse vorgelagert. Optional kann das Angebot um eine überdachte Pergola, eine 24,69 m² große Garage und die Anlage der Außenanlage erweitert werden. Gerne senden wir ihnen unverbindlich eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Leistungen der einzelnen Fertigstufen per eMail zu.

Lage

Die Gemeinde Lechaschau liegt in direkter Nachbarschaft zum Bezirkshauptort Reutte, hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz-Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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