Tirol - Imposantes Anwesen

Eckdaten

Objekt-ID:994
Lage:6622 Berwang
Immobilienart:Haus
Grundstücksfläche: ca. 74.030,00 m²
Wohnfläche: ca. 247,00 m²
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:1.395.000,00 €
Käuferprovision:Provision inklusive MwSt.: 3,60%
 

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Alleinlage abseits des Dorfes am Waldrand ruhig gelegen, direkt an der Skipiste und vielen Wanderwegen. Reiterhof mit Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen, Reitplatz und landwirtschaftlichen Flächen. Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller, ein Erd- Ober- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das angebaute Wirtschaftsgebäude wird derzeit als Pferdestall mit großzügigen offenen Boxen für 15 Pferde mit teilüberdachten Außenpaddocks genutzt. Darüberliegend befindet sich der Heutennen mit Belüfter und Heukarn. Vor dem Wohngebäude wurde ein ca. 20 X 30 Meter großer Reitplatz errichtet. In den großzügigen Nebengebäuden besteht viel Platz für diverse Maschinen und Fahrzeuge. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage. Alle anderen infrastrukturellen Anschlüsse, für Wasser, Strom, Gas und Glasfaserkabel sind vorhanden. Die zum Verkauf stehende Gesamtfläche beträgt 74.030 m², davon 2.741 m², direkt am Reiterhof. Baugeschichte, 1990 errichtet, 1992 wurde das Nebengebäude errichtet, 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Wohngebäude, 2009 wurde ein Carport angebaut und 2013 wurde das Vordach zum Unterstellen der Pferde erweitert. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir gerne zur Verfügung. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt.

Lage

Der touristisch orientierte Ort Berwang liegt auf schneesicheren 1336 m Seehöhe und hat 588 Einwohner. Urlauber und Einheimische genießen es, dass die Pisten im Winter bis in den Ort hineinführen. Im Sommer gilt Berwang aufgrund seiner Höhenlage als Luftkurort und lädt zum Wandern, Mountainbiken oder schwimmen ein. Ein herrlich gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Freibad, ein Kinderspielplatz, Minigolf, Tennisplätze, Beach-Volleyballfeld, Kleinfeldplatz zum Fussball spielen, Kneipp-Anlage und vieles mehr stehen zur abwechlsungsreichen Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Sonstiges

profkKaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Anfrage

Heinz-Peter Strele
Mühler-Straße 19
A 6600 Reutte

Telefon:+43 5672 63089
Telefax:+43 5672 63089-20
E-Mail:anfragen@tirolimmo.at

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